事关城中村改造！广州出台新政
发布时间：2023-07-31 15:09:58
来源：广州海珠发布
7月28日，广州市规划和自然资源局出台第三批惠企利民促进经济社会发展若干措施（共二十一条），在提升审批服务效能、推进城中村改造、降低企业时间成本、缓解企业资金压力和优化停车泊位配建设置等方面出新招、出实招。
新措施如何“惠企利民”？
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提升城中村改造业务办理便利度
广州为加快推进城中村改造用地报批工作，“三旧”用地报批主管部门可以通过提早谋划城中村改造项目涉及的“三地”报批工作，将“三地”征收手续与主体地块涉及的征收手续一并组卷报批，从而节省50％报批时间。
城中村改造项目复建安置房（含住宅和物业）、独立用地的市政基础设施和公共服务配套设施等公益类工程项目，可凭同意使用土地通知书、划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、不动产权证、建设用地规划许可证（2020年2月1日后核发的）等任一材料作为使用土地证明文件，办理设计方案复函、建设工程规划许可证。
不动产登记业务“一日办”
广州拟增加不动产登记业务“一日办”事项，扩大不动产登记业务“全城通收”适用范围，进一步压缩不动产登记业务办理时限，将部分登记业务由3个工作日压缩至1个工作日办结。
同时，广州拟推广房屋首次登记不动产电子证照，减少企业群众时间成本，强化不动产登记数字化应用，不动产登记机构为企业或者个人办理房屋权属首次登记，提供不申领纸质不动产权证书的选择，核准登记后不再发放纸质证书，生成不动产登记电子证照。
建筑飘窗最大尺寸放宽至0.8米
为满足“未来社区”“健康住宅”及商业办公的空调设备安装需求，考虑建筑立面的协调性，结合室外机设备尺寸及散热要求，将突出住宅建筑外墙结构边线的飘窗、空调外机搁板的最大进深尺寸均放宽至0.8米，将商业办公类、新型产业类建筑外墙结构边线的空调外机搁板的最大进深尺寸放宽至1米。
提高医院、学校停车位配建指标
为解决瞬时集中停放需求，广州拟大幅度提高综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑停车泊位配建指标，指标不设上限，鼓励多建车位、配建车位作为临时接送车位使用。明确新建建筑按照配建技术指标要求设置的停车泊位，原则上不应采用机械式停车形式。
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编辑 | 颜小曦
责编 | 吴美美、田心君
来源 | 广州市规划和自然资源局、广东新闻联播、南方＋
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