公司拆迁赔偿包括哪些方面
发布时间：2023-06-08 13:13:34
来源：法师兄
【资料图】
1.替代土地的租金价差损失，企业的经营场地一般是通过租赁得来，租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，但是，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。随着物价的不断上涨以及可利用土地的不断减少，替代土地的租金价差损失是一笔很大的数字。 2.经营损失、停业停产损失，根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。 3.房屋、机器设备等固定资产损失，地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。 4.搬迁费用，根据搬迁所需要的人力物力协商确定，有些地方政府规定一些标准，以供执行方便。 第五，解聘员工的安置补偿费用。 5.拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。 6.无形资产的损失，无形资产损失难以测算，是争议比较大的一个赔偿项目。但是企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。 7.企业因征收倒闭、解散后发生的职员的安置费用。 8.生产成品、半成品搬迁过程中发生的损坏的费用。 9.停产、停业期间发生的职工工资、福利费、各种保险等社会资金。 10.生产、经营证照的重新办理或者变更的费用。 11.为特定经营环境而设定的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用。 12.因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或者安置房屋承租人的费用。 13.合理化的其他费用。
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